Comprender el proceso de ejecución hipotecaria en FL

Comprender el proceso de ejecución hipotecaria en FLes una parte importante de navegar su propia ejecución hipotecaria.

Antes de bucear en …

Comprender el proceso de ejecución hipotecaria en FL

¿Qué es una ejecución hipotecaria de todos modos?

Ejecución hipotecaria es el proceso legal que utilizan los prestamistas para recuperar la propiedad que garantiza un préstamo, generalmente después de que el prestatario deja de realizar los pagos.

La ejecución hipotecaria no es divertida. Pero solo sabemos que no es el fin del mundo.

Cuando sepa cómo funciona la ejecución hipotecaria en FL … le brindará los conocimientos necesarios para asegurarse de navegar bien y salir por el otro extremo lo mejor posible.

Las etapas básicas de una ejecución hipotecaria

Hay algunas etapas que son importantes para cualquier proceso de ejecución hipotecaria.

La ejecución hipotecaria funciona de manera diferente en diferentes estados del país.

Las dos formas en que los diferentes estados utilizan para ejecutar una propiedad son: venta judicial o poder de venta.

Conéctese con nosotros llamando a [teléfono]o a través de nuestra pagina de contacto para que lo guiemos a través del proceso específico de ejecución hipotecaria aquí localmente en Miami.

En cualquiera de los casos, la ejecución hipotecaria generalmente no va a la corte hasta que hayan transcurrido entre 3 y 6 meses de pagos perdidos. Por lo general (aunque no siempre), un prestamista le enviará muchos avisos de que tiene atrasos: retrasos en el pago.

En ejecución hipotecaria judicial:

  • Su prestamista hipotecario debe presentar una demanda en el sistema judicial.
  • Recibirá una carta de la corte exigiendo el pago.
  • Suponiendo que el préstamo sea válido, tendrá 30 días para llevar el pago a la corte para evitar la ejecución hipotecaria (y en ocasiones puede extenderse).
  • Si no paga durante el período de pago, se emitirá un juicio y el prestamista puede solicitar la venta de su propiedad, generalmente a través de una subasta.
  • Una vez que la propiedad se vende, el sheriff sirve un aviso de desalojo y lo obliga a abandonar la propiedad de inmediato.

Bajo el poder de venta (o ejecución hipotecaria no judicial):

  • El prestamista hipotecario le sirve papeles exigiendo el pago, y los tribunales no son necesarios, aunque el proceso puede estar sujeto a revisión judicial.
  • Después de que ha transcurrido el período de espera establecido, se elabora una escritura de fideicomiso y el control de su propiedad se transfiere a un fiduciario.
  • El síndico puede vender su propiedad al prestamista en una subasta pública (debe darse aviso).

Cualquiera que tenga un interés en la propiedad debe ser notificado durante cualquier tipo de ejecución hipotecaria.

Por ejemplo, cualquier contratista o banco con gravámenes contra una propiedad adjudicada tiene derecho a cobrar de los procedimientos de una subasta.

¿Qué sucede después de una subasta de ejecución hipotecaria?

Después de que se completa una ejecución hipotecaria, el monto del préstamo se cancela con los ingresos de la venta.

A veces, si la venta de la propiedad en una subasta no es suficiente para pagar el préstamo, una juicio de deficiencia puede emitirse contra el prestatario.

Una sentencia de deficiencia es cuando el banco obtiene un fallo en su contra, el prestatario, por los fondos restantes adeudados al banco por el monto del préstamo después de la venta de la ejecución hipotecaria.

Algunos estados limitan la cantidad adeudada en un juicio por deficiencia al valor razonable de la propiedad en el momento de la venta, mientras que otros estados permiten que el monto total del préstamo se evalúe contra el prestatario.

Aquí hay un gran recurso que enumera el estado por las leyes de juicio de deficiencia del estado, ya que cada estado es diferente.

En general, es mejor evitar una subasta de ejecución hipotecaria. En cambio, llame al banco o trabaje con una empresa de bienes raíces de buena reputación como nosotros en [compañía] para ayudarlo a negociar descuentos del monto adeudado para evitar tener que llevar a cabo una ejecución hipotecaria.

Los inversores con experiencia pueden ayudarlo negociando directamente con los bancos para reducir el monto que adeuda en una venta, o incluso eliminarlo, incluso si su casa vale menos de lo que debe.

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